Edificio en Venta en Centro (Área 2), Cuauhtémoc, Ciudad de México

¿Buscas un lugar para invertir en proyectos de hospedaje premium en el Centro Histórico de la CDMX? Maximiza tu inversión con este edificio de alto potencial de rentabilidad comercial ubicado en una de las zonas más dinámicas y rentables de la Ciudad de México. Ideal para proyecto de Hostal o Airbnb.

Características clave:

• Ubicación privilegiada en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.
• Más de 14millones de turistas visitan el Centro Histórico al año según la secretaría de turismo.
• Airbnb reporta al menos 70% a 75% de ocupación al año. Fuente: Airdna / Airbnb
• Cuenta con dos locales comerciales a pie de calle, actualmente operativos con rentas que superan los $50,000/mes cada uno.
• Uso versátil: Perfecto para hostal, hotel boutique, oficinas, consultorios o proyectos de co-living.
• Amplia capacidad: Más de 22 habitaciones y múltiples baños, distribuidos en 3 niveles. Azotea con área de tinacos y cuarto de calderas, con posibilidad de ocuparse como un atractivo Roof Garden.

Distribución funcional para optimizar ingresos:

• Planta baja: Locales comerciales, área de recepción, lobby, patio de servicio, vestíbulo con fuente, bodegas y áreas administrativas.
• Mezzanine: Comedor, sala de cómputo, cocina compartida y baños.
• Primer nivel: Estancia compartida para huéspedes, núcleo de baños y regaderas y 5 habitaciones.
• Segundo nivel: Núcleo de baños y regaderas y 8 habitaciones.
• Tercer nivel: Núcleo de baños y regaderas con 9 habitaciones adicionales.

Rentabilidad asegurada

Ubicado en una zona estratégica con demanda constante de hospedaje y servicios comerciales, este edificio es una excelente inversión con gran potencial de retorno. Bien administrado este edificio te puede brindar un Ingreso Neto Anual (NOI) de más de $5MDP, CAP RATE 7% a 7.5% y Payback de 13 a 13.8 años.

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Brenda Mendoza

Arquitecta y Agente profesional Inmobiliario IAD México

Expecialista en proyectos de Inversión Inmobiliaria