Edificio en Venta en Lago I, Morelia, Michoacán de Ocampo

Inmueble Comercial en Venta | Oportunidad de Inversión en Periférico Morelia

Activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad, ubicado sobre Periférico Paseo de la República #3322, Col. Lago I, Morelia, a un costado de Macro Plaza Estadio, una de las zonas con mayor dinamismo comercial y flujo vehicular de la ciudad.

El inmueble se localiza sobre vialidad secundaria de gran importancia, con accesos ágiles desde Av. Pedregal y conexión inmediata a puntos clave de Morelia, lo que lo convierte en un activo estratégico para renta, operación o reconversión.

Características clave para inversión:

Uso de suelo comercial / habitacional mixto

Predio plano, con frente a calle

Edificio de usos múltiples en dos niveles

Accesos independientes, permitiendo dividir o rentar por áreas

Estacionamiento para 5 vehículos

Salones amplios, uno de ellos a doble altura

Tapanco funcional y azotea aprovechable

Distribución funcional:

Planta baja: estacionamiento, salón principal a doble altura, tapanco, cocina, patio, 2 medios baños y acceso independiente a planta alta.

Planta alta: amplio salón con sanitarios para hombres y mujeres y acceso a azotea.

Azotea: patio cubierto, área de lavado techada y cubo de escaleras.

Infraestructura y servicios:

Energía eléctrica, agua potable y drenaje

Cisterna y tanque de gas estacionario

Inmueble con 22 años de edad, estructura consolidada y mantenimiento funcional

Entorno y plusvalía:

En un radio menor a 1,000 metros se concentran Walmart, dominos, KFC, Coppel, Cinemex, BBVA, transporte público, escuelas, mercados y servicios, lo que garantiza demanda constante y estabilidad en rentas.

Giros recomendados:

Oficinas corporativas

Clínica, consultorios o laboratorio

Academia o centro de capacitación

Restaurante o franquicia

Iglesia o centro de reuniones

Showroom o comercio especializado

Conclusión inversionista:

Un inmueble con ubicación, uso de suelo flexible y estructura operativa, ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo, plusvalía y versatilidad en uno de los corredores comerciales más importantes de Morelia.